Для монолитных многоэтажных зданий, как правило, используют эффективные конструкции фундаментов типа фундаментная плита, свайное поле с монолитным ростверком, либо перекрестно-ленточный. Все эти фундаменты весьма надежны при качественном исполнении, имеют высокую пространственную жесткость, что очень важно против неравномерных осадок и просадок грунта, а также имеют высокую прочность конструкций для восприятия нагрузок от надземных конструкций. При сложных геологических условиях применяют дополнительные мероприятия к грунтам, либо ликвидируют их опасные свойства, либо изолируют от негативных воздействий, либо фундамент проектируют с учетом негативных факторов условий.
Сам монолитный каркас довольно прочный и жесткий, вот только его прочность сильно зависит от качества изготовления. Качество портят следующие факторы:
- некачественное уплотнение смеси в опалубке, когда образуются раковины, пустоты — такое случается не редко
- бетонирование в зимний период и нарушение обогрева, в таком случае бетон может не набрать марочную прочность и конструкцию придется усилять, а то и вовсе возводить заново. Так как большой % конструкций бетонируется при отрицательных температурах, вероятность этого велика.
- часто встречается недовоз бетона, бывает так, что на конструкцию его не хватает. Чтобы этот недовоз отрегулировать, прорабы нередко уменьшают объемы конструкций: занижают высоты фундаментной и перекрытия плит, что приводит к иному расположению рабочей арматуры и снижению несущей способности конструкции.
Все эти 3 косяка имеют место быть в большом количестве на наших стройках, только в крупных серьезных организациях их вероятность встретить реже.
Минусы монолитного дома:
- торчат колонны, это не очень эстетично и удобно,
- отвратительная звукоизоляция между квартирами,
- не всегда хорошая теплоизоляция помещений из-за мостиков холода.
Кирпич в данном случае по качеству будет лучше.